Phân khúc bất động sản nào sẽ cuốn hút nhà đầu tư nước ngoài?

Tâm lý mong muốn sở hữu các bất động sản với thủ thô lỗ pháp lý bệnh xuất tinh sớm rõ ràng minh bạch và phong cách sống có nhiều điểm dị biệt với người mua trong nước, những bất động sản sẽ lôi cuốn được Việt kiều và người ngoại quốc sẽ tập trung vào một số phận phân khúc giới thời hạn : 1.Bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch:

Việt Nam có bờ biển trải dài dọc theo đất nước và tự nhiên ưu đãi muôn ngàn phong cảnh thiên nhiên hết sức đẹp. Tuy nhiên phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chưa mấy khởi sắc. Cá nhân dịp và tổ chức trong nước ưu tiên đầu tư xây dựng khách sạn, resort cho thuê nhiều hơn so với việc đầu tư danh thiếp khu biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng.

Nhưng dưới con mắt của nhà đầu tư nước ngoài, phân khúc vi la nghỉ dương lại có rất nhiều ưu thế. Phong cảnh thiên nhiên hết sức đẹp của các địa điểm du lịch nức tiếng Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, Đà Lạt, Mũi Né, Huế…là điểm hấp dẫn lớn với nhiều Việt kiều và người nước ngoài.  Biệt thự nghỉ dưỡng có thể coi như một căn nhà thứ hai để chủ sở hữu ngơi nghỉ nhiều thời cơ trong năm và có trạng thái kết hợp cho thuê vào những thời gian không sử dụng. Mức chớ chi của biệt thự nghỉ dưỡng cũng không quá đắt nếu so sánh với nhà mặt phố hay các vi la liền kề trong nội đô chật hẹp. Do bệnh xuất tinh sớm đó rất nhiều chủ đầu tư lớn đang tập trung đầu tư xây dựng và chào bán vi la nghỉ dưỡng như Vingroup, Sungroup,…

2.Căn hộ hạng sang, chung cư cao cấp:

Khách quy hàng trong nước ở phân khúc căn hộ hạng sang tương đối thời hạn chế. Lý bởi chưng là mức chớ chi khá đắt đỏ. Một căn hộ hạng sang thường có mức giá mà tương đương với một căn nhà liền kề hoặc nhà mặt phố nhỏ. Do đó với tâm lý thích ăn chắc mặc bền và đảm bảo phải chi trị lâu dài, khách quy hàng trong nước thường chọn lọc nhà phố, nhà liền kề mặt đất thay bởi căn hộ cao cấp. Do đó khách quy hàng trong nước của phân khúc căn hộ cao cấp thường có tiềm lực kinh tế mạnh và phong cách sống hiện đại. Tuy nhiên ưu điểm về phong cách hiện đại, vị trí trọng tâm và dịch vụ cao cấp lại là những điểm thu hút đối với nhà đầu tư nước ngoài muốn sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Một loạt các dự án căn hộ hạng sang đang tái xuất trên thị trường vào thời khắc này là dấu hiệu đón chào danh thiếp nhà đầu tư ngoại quốc như:  danh thiếp dự án của Tân Hoàng Minh tại Hà Nội, dự án Watermark (Lạc Long Quân, Tây Hồ) hay Gate Way Thảo Điền, Estela giai đoạn 2, Leman Trương Định, Sala Thủ Thiêm, Phương Nam khu Nam Sài Gòn, The One gần chợ Bến Thành, Diamond Island tại Sài Gòn…

3.Trang trại sinh thái:

Vào thời kỳ đầu thời đoạn bong bóng bất động sản năm 2008, phân khúc bất động trang trại đâm ra thái được chào bán và giao thiệp khá nhiều. Tuy nhiên cùng với sự đi xuống của thị trường bất động sản, phân khúc này cũng giảm nhiệt dần. Tuy nhiên khi thị trường học ấm lại thì giao thiệp của đất nông trại vẫn tương đối ảm đạm. Không ít khách hàng đổ chỉ mua nông trại tại danh thiếp vùng quê với mục mục tiêu nuôi trồng thực phẩm sạch và làm nơi ngơi nghỉ vui chơi cuối tuần. Nhưng thường nhật vì ngại di chuyển, thiếu kinh nghiệm quản lý, thiếu người chăm nom vườn tược cho nên danh thiếp chủ sở hữu mau chán sau đồng cân một hai năm trước tiên và rao bán lại với giá mà cắt lỗ hợp lý. Đây là loại hình bất động sản có nhiều điểm thu hút với nhà đầu tư ngoại quốc đặc biệt là những Việt kiều có nhu cầu đầu tư trên mảnh đất quê hương của mình. Có rất nhiều khu trang trại sinh thái đang được chào bán ở những vùng đất có khí hậu tốt và cảnh quan thiên nhiên đẹp như Đà Lạt – Lâm Đồng, Ba Vì – Hà Nội, Lương Sơn – Hòa Bình, …

Đỗ Đỗ Mọi thông báo bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc can hệ đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dướng nóng: 0942.825.711.

Phân khúc bất động sản nào sẽ cuốn hút nhà đầu tư nước ngoài? 2016-10-20T21:38:00-07:00 Rating: 4.5 Diposkan Oleh: Unknown